Informe de Gestión 2019

Durante el período enero-septiembre de 2019, el Instituto de Vivienda del Distrito Federal, continuó con la operación de los programas de Vivienda en Conjunto y Mejoramiento de Vivienda, a través de los cuales cumple con los propósitos de diseñar, establecer, proponer, promover, coordinar, ejecutar y evaluar las políticas y programas de vivienda, en especial los enfocados a la atención de riesgo, así como al apoyo a la producción social de vivienda.

En el marco de estos objetivos, el Instituto instrumentó una política financiera consistente en lograr un ejercicio equitativo de los recursos financieros para atender la demanda de vivienda procurando la adecuada articulación de los sectores público, privado y social, a fin de lograr una mayor cobertura.

A continuación se da cuenta del ejercicio de recursos durante el período enero-diciembre de 2019 (cierre preliminar).

Presupuesto autorizado 2019

Para el Ejercicio 2019 el presupuesto Autorizado al Instituto de Vivienda, asciende a $3,411,154,168.00 distribuidos en Recursos Propios y Aportaciones del Gobierno de la Ciudad de México como se ilustra en la siguiente gráfica:

Con relación al Presupuesto Original de 2018 que asciende a un importe de $3,556,701,132.00, se observa una disminución a los recursos autorizados para el presente ejercicio por un importe de $3,411,154,168.00, que representan una disminución nominal de $145,546,964.001, equivalente al 4.09% anual; en términos reales, ese decremento fue del orden de 0.19% 2. Porcentaje que se obtiene de la inflación al cierre del ejercicio 2018 que representó el 4.28%.

El Presupuesto autorizado a los Programas Sociales Mejoramiento de Vivienda y Vivienda en Conjunto para el ejercicio del gasto 2019, es de $2,967,144,438.00 cantidad que representa el 87% del presupuesto total autorizado al Instituto, distribuido de la siguiente manera:

La distribución de estos recursos está en función de los programas sustantivos del Instituto, de los cuales le corresponden a el: “Programa de Mejoramiento de Vivienda” $1,170,663,152.00 distribuidos en ayudas sociales y créditos, que representa un 39.5% del total del presupuesto autorizado a Programas Sociales.

Por lo que se refiere a el “Programa de vivienda en conjunto”, se le autorizo un presupuesto de $1,796,481,286.00 distribuidos en ayudas sociales, créditos y recursos para organismos estatales de vivienda (CONOREVI), que representa un 60.5% del total de presupuesto autorizado para Programas Sociales.

Avance en el Ejercicio Presupuestal del periodo enero-diciembre 2019 (cierre preliminar)

Ingresos

En el periodo enero-diciembre 2019 (cierre preliminar), los ingresos obtenidos fueron por $3,778,077,549.82, con la siguiente distribución:

Ingresos Propios

El importe recaudado por Venta de Servicios que representa el 106% de avance con relación a la programación anual corresponde a la recuperación de la cartera por créditos que otorga el INVI, así como los extintos fideicomisos (FICAPRO y FIVIDESU).

Los Ingresos Diversos captados por Gastos de Operación, intereses bancarios, recuperaciones, depósitos del Tribunal Superior, Captralir, cancelaciones del programa de mejoramiento de vivienda y otros ingresos representan el 97% de avance al periodo.

Aportaciones del Gobierno de la Ciudad de México:

Por su parte, las Aportaciones del Gobierno de la Ciudad de México destinadas a Gasto Corriente presenta un incremento de 9458% que corresponde a adecuaciones presupuestales
compensadas con la finalidad de llevar a cabo el pago de indemnización por expropiación del predio, Serafín Olarte No. 164, Colonia independencia, Alcaldía Benito Juárez por la cantidadde $ 8,503,311.45, así como el monto de $ 216,548,359.00 que es dirigido al Programa vivienda en conjunto para el pago de ayudas de beneficio social como lo son ayudas de sustentabilidad y ayudas por capacidad de pago, mismos que provienen de la partida presupuestal 7111 “Créditos otorgados por entidades federativas y municipios al sector social y privado para el fomento de actividades productivas”, movimientos que incrementaron los recursos en Gasto corriente en $225,051,670.45.

Por lo que se refiere al Gasto de Capital presenta el 104% de avance en la recaudación de los recursos destinados para el otorgamiento de ayudas y créditos en los programas sustantivos a cargo de este Instituto. Destacando las adiciones liquidas de recursos por un importe de $14,723,891.00 para la adquisición del inmueble ubicado en Avenida del Taller N°. 21, Col. Paulino Navarro, alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México de conformidad con lo aprobado en los acuerdos del H. Consejo Directivo, INVI126EXT3471B, INVI126EXT3472 y un adición por $330,962,494.00, con la finalidad de constituir una reserva de recursos que serán utilizados para otorgar créditos y ayudas de beneficio social, por capacidad de pago, sustentabilidad y en rentas en programa de vivienda en conjunto, para el ejercicio 2020.

De acuerdo a los datos reportados a la Secretaría de Administración y Finanzas, al cierre del Período enero-diciembre 2019 (cierre Preliminar), se ha logrado captar el 104% de los recursos originalmente programados.

Egresos

El presupuesto de egresos 2019 autorizado para el Instituto de Vivienda es de $3,411,154,168.00 y comprende dos fuentes de financiamiento, “Aportaciones del Gobierno de la Ciudad de México” y Recursos Propios”. Al cierre del periodo enero-diciembre 2019 (cierre preliminar), presenta un modificado de $3,756,840,553.00, de Aportaciones del Gobierno de la Ciudad de México, un importe recaudado al cuarto trimestre por $3,778,077,549.82 y un ejercido de $2,808,185,564.43.

Presupuesto por capítulo de gasto
El detalle del presupuesto original autorizado, modificado, ejercido y su avance se presenta a continuación:

Al cierre del período enero-diciembre 2019 (cierre preliminar), se han ejercido recursos por $2,808,185,564.43 distribuidos en todos los capítulos de gasto que conforman la estructura programático-presupuestal del Instituto. Es importante mencionar que el presupuesto ejercido representa el 75% con respecto al presupuesto modificado.

Programas sustantivos

El presupuesto ejercido en los dos programas sustantivos del Instituto es de $2,514,510,858.91, que representa el 76% de su presupuesto original al cierre del periodo enero-diciembre 2019 (cierre preliminar).

Variación de egresos por capítulo

La variación entre lo modificado y ejercido en los capítulos 1000 al 5000 y 7000 se detalla en el siguiente cuadro:

Capítulo 1000 (Servicios Personales)
Los servicios personales presentan un ejercicio de $190,197,969.74, lo que representa el 75% del presupuesto programado y ejercido al período enero-diciembre 2019 (cierre preliminar).

Capítulo 2000 (Materiales y Suministros)
El ejercicio de $5,494,654.88, este capítulo de gasto representa 28%, del presupuesto programado y ejercido al período enero-diciembre 2019 (cierre preliminar).

Capítulo 3000 (Servicios Generales)
En el rubro de los Servicios Generales se ejercieron recursos por $87,859,055.88, lo que representa 51% del presupuesto programado y ejercido al período enero-diciembre 2019
(cierre preliminar).

Capítulo 4000 (Transferencias, Asignaciones, Subsidios y Otras Ayudas)
El ejercicio de este capítulo de gasto asciende a $454,815,620.82, equivalente al 72% del presupuesto programado y ejercido al período enero-diciembre 2019 (cierre preliminar).

Capítulo 5000 (Bienes Muebles, Inmuebles e Intangibles)
El ejercicio de este capítulo de gasto asciende a $10,123,025.02, equivalente al 54% del presupuesto programado y ejercido al período enero-diciembre 2019 (cierre preliminar).

Capítulo 7000 (Inversiones Financieras y otras provisiones)
Finalmente, el ejercicio de $2,059,695,238.089, en “Créditos otorgados por entidades federativas y municipios al sector social y privado para el fomento de actividades productivas”,
representa el 77% del presupuesto programado y ejercido al período enero-diciembre 2019 (cierre preliminar).

Erogaciones del capítulo 4000 “Transferencias, asignaciones, subsidios y otras ayudas”

El Instituto no erogó la totalidad de los compromisos contraídos con los beneficiarios de los Programas de Mejoramiento de Vivienda y Programa Vivienda en Conjunto, toda vez que se están llevando a cabo los trabajos necesarios para la publicación de las Reglas de Operación y Política de Administración Crediticia de este instituto, por lo cual no fue posible atender los compromisos ya contraídos en ambos programas, de igual forma se continua trabajando para dar a tención a las familias más necesitadas de ambos programas y dar cumplimiento a lo establecido en el POA.

Conciliación de saldos, estados financieros y registros contables

Respecto a los trabajos de conciliación de saldos de cartera crediticia INVI, FIVIDESU, FICAPRO con el FIDERE III se informa que se encuentra conciliado el total del saldo al mes de octubre de 2018, asimismo se continúa con la conciliación al mes de noviembre 2018. 

La incorporación de créditos nuevos otorgados, al sistema de recuperación a diciembre de 2019, por programa fue:

- Mejoramiento de Vivienda: 10,339 acciones
- Vivienda en Conjunto: 936 acciones.

Por lo que respecta a los estados financieros y registros contables se tiene el siguiente estatus:

Recuperación de cartera
Durante el periodo reportado se recuperaron $974,206,388.28.

Al mes de diciembre, el monto total de la cartera por programa mostró el siguiente comportamiento:

Avance global de acciones

Durante el 2019, el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México generó 16,147 acciones de vivienda en sus dos principales programas: Vivienda en Conjunto y Mejoramiento de Vivienda.

Las acciones realizadas se reflejan en:

• Otorgamiento de créditos para vivienda nueva con características sustentables.
• Mejoramientos de vivienda también con esquemas de sustentabilidad.
• Ayudas de renta a familias que habitan en zonas de riesgo.

La operación de estos programas conlleva a:

• La generación de nuevos proyectos.
• Creación de empleos.
• Modernización Administrativa.

Programa de Vivienda en Conjunto

Obra terminada

Durante el 2019, el Instituto de Vivienda terminó 2,406 viviendas y 41 locales en 56 predios ubicados en 10 Alcaldías a familias de escasos recursos, que redundan en un beneficio para 9,624 habitantes.

Dentro de este universo se dio atención a inmuebles que por sus condiciones de riesgo estructural, atentaban contra la integridad física de sus habitantes, permitiéndose la  construcción de 225 viviendas y 3 locales en dichos predios.

Sustentabilidad
En materia de sustentabilidad, de enero a diciembre de 2019 nos hemos preocupado por aplicar tecnologías de vanguardia en los sistemas constructivos e instalaciones de las viviendas que financiamos incorporando sistemas de sustentabilidad que permiten los siguientes mediante accesorios como son:

• WC con sistema dúo. Permite ahorro de 192 litros por día, por vivienda.
• Llaves y regaderas economizadoras de agua. Instalación de llaves y regaderas ahorradoras de agua que utilizan 3.8 litros por minuto, de acuerdo a la Norma NOM- 008-CNA.
• Calentadores solares. Que permiten ahorros en el consumo de gas
• Focos ahorradores de electricidad. Instalación de lámparas compactas fluorescentes de 23 watts.
• Botes separadores de basura. Utilización de composteros.

La instalación de estas ecotecnias ha evitado la generación de contaminantes como indica la siguiente tabla:

Con lo anterior, además de ayudar a que las 2,447 familias beneficiadas obtengan ahorros en su economía familiar, se contribuye al cumplimiento del Programa de Acción Climática de la Ciudad de México, 2014-2020.

Entrega de vivienda

Durante este periodo se hizo entrega de 1,532 viviendas al mismo número de familias en 133 predios, ubicados en 11 Alcaldías, con lo que se benefició a 5,209 habitantes de esta ciudad.

Del total de familias beneficiadas, 68% corresponde a grupos vulnerables de atención prioritaria, en los cuales se encuentran madres solteras, jefas de hogar, adultos mayores y personas con capacidades diferentes.

Entrega de vivienda

Obra en proceso

Actualmente quedaron pendientes la edificación de 8,582 viviendas y 157 locales, ubicadas en 173 predios de 13 Alcaldías de la Ciudad de México, lo que beneficiará a 34,328 habitantes, de los cuales se incluye 31 inmuebles en riesgo estructural para la atención de 932 acciones.

Programas especiales

Campamento Atlampa
Este proyecto tiene como finalidad revitalizar la colonia Atlampa en la Alcaldía Cuauhtémoc, para lo cual se ha analizado la posibilidad de llevar a cabo vivienda en predios desocupados en dicha demarcación para personas en campamentos o con vivienda precaria en vía pública. 

Hasta la fecha se ha propuesto la intervención en algunos predios, de los cuales dos cuentan con anteproyecto en revisión del Instituto. El primero ubicado en la calle Manuel González No. 556, colonia Atlampa, Alcaldía Cuauhtémoc, para 45 viviendas en 5 edificios de 5 niveles; el segundo ubicado en la misma calle con el número 558, colonia Atlampa, Alcaldía Cuauhtémoc, el cual cuenta con 25 viviendas en 3 edificios de 5 niveles.

Cabe destacar que esto es parte de los posibles predios a intervenir teniendo como meta dotar de vivienda a 200 familias.

De igual manera, se llevan paralelamente los trámites y gestión ante las dependencias involucradas para la desincorporación o enajenación de los inmuebles susceptibles a intervenir.

Ciudad Perdida
Se llevó a cabo el reconocimiento físico del predio en cuestión y se verificó la estratigrafía del terreno mediante estudio de mecánica de suelos, el cual arrojó la existencia de oquedades en el subsuelo, motivo por el cual se deberá prever una cimentación profunda para poder desplantar los edificios propuestos. El conjunto habitacional cuenta con 200 viviendas en 20 edificios de 5 niveles a desarrollar en Héroes de la Intervención No. 31, Colonia Tacubaya, Alcaldía Miguel Hidalgo.

Cabe destacar que la edificación de viviendas permitirá la revitalización del espacio y el reacomodo de las familias que actualmente habitan el predio en condiciones precarias.

Hasta este punto se cuenta con un anteproyecto.

Proyecto Ciudad perdida de Tacubaya

Continuidad de proyectos (Obra por iniciar)

Asimismo, para 2020 se pretenden iniciar trabajos en la edificación de 1,459 viviendas y 36 locales, ubicadas en 44 predios de 13 alcaldías, para beneficiar a 5,836 habitantes, de los cuales se incluye 10 inmuebles en riesgo estructural para la atención 318 acciones.

Programa de Mejoramiento de Vivienda

Acciones del Programa de Mejoramiento de Vivienda

Por lo que respecta al Programa de Mejoramiento de Vivienda, se autorizaron 9,484 acciones de vivienda, distribuidas de la siguiente forma: 5,195 financiamientos autorizados para mejoramiento y ampliación de vivienda; 2,407 para vivienda nueva progresiva y 1,882 subsidios para sustentabilidad. Estas acciones han permitido beneficiar a 32,246 habitantes de la Ciudad de México.

De las 9,484 acciones de este programa, 6,243 beneficiaron a mujeres, de las cuales, 842 son madres solteras; y 1,867 beneficiaron a adultos mayores en situación de vulnerabilidad.

Asimismo, durante este periodo, en ocho eventos se realizó la entrega de 11,510 créditos y subsidios correspondientes a este programa.

Entrega de créditos del Programa de Mejoramiento de Vivienda

Programación de créditos de mejoramiento de vivienda en 100 colonias prioritarios

Con el objetivo de que la población que más lo necesita pueda acceder a una mejor calidad de vida, la Jefa de Gobierno, Dra. Claudia Sheinbaum Pardo, puso en marcha una estrategia que permitirá atender 100 colonias prioritarias que presentan el menor índice de desarrollo social y que son las más afectadas por la delincuencia. Para ello, fomentó la creación de Puntos de Innovación, libertad, Arte, Educación y Saberes (PILARES) que permitirán a los habitantes de estas colonias acceder a actividades educativas y culturales.

Como parte de esta estrategia, el INVI enfocará las acciones del Programa de Mejoramiento de Vivienda en estos puntos, por lo que los financiamientos que se aprueben en los meses siguientes, estarán enfocados en atender estas 100 colonias, para beneficiar a la población que más lo requiere.

Unidades territoriales atendidas

Asimismo, del total de beneficiarios, 8,588 perciben ingresos de hasta a 5 veces salarios mínimos diarios.

Las acciones se distribuyeron en 956 unidades territoriales que presentan alto y muy alto grado de marginalidad.

Atención a familias que habitan en riesgo 

Ayudas de Renta
Al periodo que se reporta fueron otorgadas 1,980 ayudas para renta a familias que habitaban en zonas de riesgo hidrometeorológico, geológico y estructural, mismas que serán apoyadas hasta encontrarles una solución habitacional (mitigación o vivienda nueva), lo que representó una erogación de 47.1 mdp, distribuidos de la siguiente forma:

La “Estrategia de Atención a Familias que Habitan en Riesgo” es la respuesta del Instituto de Vivienda para sumarse a la política de prevención de riesgos ante fenómenos naturales del Gobierno de la Ciudad de México, cuyo objetivo es salvaguardar la integridad física de las familias que habitan bajo la amenaza de cualquier evento de este tipo.

Como resultado de esta labor en el periodo enero-diciembrede 2019, la Estrategia ofreció atención a: 

Riesgo hidrometeorológico, geológico y físico-químico

Ayudas de renta
En el periodo que se reporta, se solicitó el pago de apoyo de renta para 257 familias, lo que representó una erogación acumulada en el periodo de: 6 m.d.p. De las 257 familias: 56 pertenecen al universo de riesgo hidrometeorológico, 108 a riesgo geológico y 93 a riesgo Físico-Químico. En el mes de diciembre se solicitó apoyo de renta para 249 beneficiarios.

Riesgo estructural

Desocupación de predio
Durante este periodo, se desocuparon 3 predios expropiado, para salvaguardar la integridad física de los ocupantes e iniciar de obra. (Blas Balcárcel No. 91, Sur 81 No. 315 y José Antonio Torres No. 514, respectivamente en las alcaldías Gustavo A. Madero, Venustiano Carranza y Cuauhtémoc).

Apoyo de renta
En el periodo que se reporta se solicitó apoyo para renta en favor de 858 familias, lo que representó una erogación acumulada de: 15.8 m.d.p. En el mes de diciembre se solicitó apoyo de renta para 798.

Conclusión de pago de apoyo de renta por entrega de vivienda
En el periodo que se reporta, 6 beneficiarios recibieron vivienda en el predio ubicado en calle Atenor Salas No. 93, Colonia Atenor Salas, Alcaldía Benito Juárez y Manuel Gutiérrez Zamora No. 11, Alcaldía Iztapalapa, por lo que dejaron de recibir apoyo de renta.

Programa Normal (Acciones de Gobierno, casos vulnerables, expropiaciones)
Conforme al compromiso del Gobierno de la Ciudad de México para atender la demanda habitacional afectada por alguna contingencia mayor o por la desocupación de sitios para la ejecución de acciones u obra pública, el Instituto de Vivienda entrega apoyo de renta a las familias en tanto reciben la solución habitacional.

En el periodo solicitado, el INVI dio atención a 211 familias provenientes de las siguientes Alcaldías: Azcapotzalco, Benito Juárez, Cuauhtémoc, Gustavo A. Madero, Iztacalco, Iztapalapa, Miguel Hidalgo y Tláhuac, representando una erogación de 5.2 m.d.p. En el mes de diciembre se solicitó apoyo de renta para 172 beneficiarios.

Afectación por obras viales
A fin de dar cumplimiento al compromiso del Gobierno del Distrito Federal de atender la demanda habitacional en el marco de las obras del Eje 5 Poniente, en julio de 2004 el Instituto de Vivienda celebró convenio de colaboración con 91 familias que se encontraban asentadas irregularmente en las calles de Cóndor, luz y Fuerza, Aura y Prolongación Barranca del Muerto de la colonia las Águilas, las Casetas Provisionales de Poder Popular y las viviendas ubicadas a un costado de la entrada del panteón Tarango de la delegación Álvaro Obregón, a fin de dejar libre la superficie ocupada para llevar a cabo las obras de las vialidades, por lo cual reciben apoyo de renta mensual por $2,500.00, en tanto reciben la solución habitacional.

En el periodo que se reporta se solicitó apoyo para renta en favor de 88 familias, lo que representó una erogación de 2.7 mdp. En el mes de agosto se solicitó apoyo de renta para 87 beneficiarios.

Convenios (Desocupación, Autorización y Regularización)

Para los apoyos de renta solicitados en el periodo que se reporta, se suscribieron convenios que corresponden a 119 familias que evacuaron la vivienda que habitaban:

• 38 familias suscribieron convenio de desocupación en 3 predios: Blas Balcárcel No. 91, Alcaldía Gustavo A. Madero y Sur 81 No. 315, Alcaldía Venustiano Carranza y José Antonio Torres No. 514 en la Alcaldía Cuauhtémoc (ambos sin apoyo de renta).

• 81 familias suscribieron convenio de autorización de apoyo de renta en 10 predios: Jaime Torres Bodet No. 195 y Fernando Ramírez No. 91 en Cuauhtémoc; Avenida Hidalgo No. 186 y Manuel Acuña No. 98 en Iztacalco; Norte 27 No. 9 y Fray Pedro de Gante No. 124 en Gustavo A. Madero; Tláloc Mz-1-2 Lt-11-14B en Iztapalapa; Quetzalcóatl No. 62 en Miguel Hidalgo; Relojeros 46 en Venustiano Carranza y Circuito solidaridad (Paraje Zorros) en Tlalpan.

a) INVI 2007-2019

En el periodo que se reporta se ha trabajado en la integración de expedientes para el envío a Notarías, y a partir de la publicación del Programa General de Regularización Fiscal fue posible llevar a cabo la firma de 910 escrituras individuales, 7 condominios y 22 fideicomiso, lo que permitirá que nuestros acreditados tengan seguridad jurídica sobre su patrimonio.

Durante este periodo el INVI a través de la Dirección de Asuntos Jurídicos e Inmobiliarios, realizó los trámites e integración de documentación para que fueran entregadas 475 escrituras individuales que darán certeza jurídica al mismo número de familias.

Cabe resaltar que de estas acciones se entregarán escrituras a familias que tienen más de 15 años en espera de la misma.

b) ACCIONES PARA LA REALIZACIÓN DE ESCRITURAS DE LOS EXTINTOS FIDEICOMISOS FIVIDESU-FICAPRO e INVI (2001-2006)

Para atender el compromiso y continuar con el proceso de escrituración de los créditos otorgados por el Instituto de Vivienda hasta el ejercicio fiscal 2006 y los ex fideicomisos FIVIDESU Y FICAPRO, durante el año 2019 se revisaron 958 expedientes individuales de beneficiarios, se elaboraron y entregaron 1367 notificaciones y/o citatorios; lo que permitirá preparar las instrucciones notariales de los expedientes que se logren integrar.

Derivado de la publicación de la Gaceta Oficial del Distrito Federal publicado el 29 de marzo de 2019, mediante el cual se solicita se apliquen los beneficios de las condonaciones que se otorgan, se elaboraron 160 Constancias de Regularización Fiscal, permitiendo la firma de 54 escrituras individuales, asimismo se recibieron 308 escrituras de trasmisión individual que se encuentran en resguardo para ser entregadas a sus beneficiarios.

Se realizó la entrega de 293 escrituras individuales a los beneficiarios.

En cuanto a la atención de las solicitudes de cesiones de derechos de los extintos fideicomisos FIVIDESU y FICAPRO, se recibieron 25 solicitudes, y se solicitó la constitución del Régimen de Propiedad en Condominio de 9 predios de los cuales se firmaron 4 que considera 111 acciones de vivienda, queda pendientes de firma 5, que permitirá la firma de 169 escrituras individuales.

Dentro del programa de regularización de la recuperación de los créditos otorgados, se solicitó al FIDERE, el inicio de la recuperación de 28 beneficiarios, así mismo se realizó la firma de 75 contratos de crédito y 32 convenios modificatorios y se recibieron 250 solicitudes de expedición de Cartas de No Adeudo de predios correspondientes al universo del FIVIDESU y del FICAPRO.

A través del módulo de atención al Público (MAP) se recibieron 218 solicitudes de liberación de carga, lo que ha permitido firmar la escrituras de cancelación de hipoteca y solicitar al Registro Público de la Propiedad y del Comercio dejar sin efectos 92 cláusulas rescisorias, 19 reserva de dominio y 9 renuncias del derecho al tanto.

Complementariamente al proceso de escrituración se atendieron aproximadamente 156 reuniones con representantes de organizaciones civiles y/o beneficiarios de un crédito, en las cuales se dio seguimiento al avance de los inmuebles en proceso de contratación, recuperación de los créditos o escrituración.

Entrega de escrituras
Evento de entrega de escrituras

A diciembre de 2019, el estatus de los juicios es el siguiente:

Juicios de Amparo:

En referencia a los Juicios de Amparo, reportados de enero a diciembre de 2019, se recibieron 67 nuevas demandas de amparo en dicho periodo; por lo que, actualmente se cuenta con un total de 120 juicios; los cuales se promovieron en contra de este Instituto, por supuestas omisiones o actos administrativos emitidos por Servidores Públicos de este Instituto; dichos juicios de garantías, están siendo substanciados ante los Juzgados Federales en Materia Administrativa de la Ciudad de México, y actualmente se encuentran en etapas de integración o etapas impugnativas, por lo cual no existen sentencias favorables o desfavorables, que hayan causado ejecutoria; en ese orden de ideas, no se registran juicios de amparo concluidos, en el periodo señalado. 

Juicios de Nulidad:

Respecto de los Juicios de Nulidad reportados durante el periodo de enero a diciembre de 2019, se recibieron 25 nuevas demandas de nulidad; por lo cual se cuenta con un total de 141 juicios de nulidad; los cuales fueron promovidos por particulares u organizaciones, en contra de este Instituto, impugnando actos administrativos emitidos por las autoridades de este organismo; actualmente, dichos procedimientos, se encuentran substanciando ante el Tribunal de Justicia Administrativa de la Ciudad de México, para determinar la legalidad o ilegalidad de los actos impugnados; asimismo los juicios, se encuentran en etapas de integración o etapas impugnativas, por lo cual, no se cuenta con sentencias favorables o desfavorables, que hayan quedado firmes; haciendo evidente que por tal motivo, no se registran juicios de nulidad concluidos, en dicho periodo.

Juicios laborales:

Del periodo de enero a diciembre 2019 se tiene un acumulado de 79 juicios laborales vigentes, de los cuáles 15 se recibieron en el periodo ya citado, todos ellos producto de la reestructura laboral del Instituto, misma que respondió a la emisión del dictamen de Estructura Orgánica ESEDUVI- INVI-60/010119.

Juicios fiscales:

Del periodo comprendido de enero a diciembre 2019 se reporta un acumulado de 65 procedimientos en materia fiscal, que obedecen a demandas en contra de las determinaciones
de las autoridades en materia fiscal, se encuentran en proceso y no han causado sentencia firme, también se informa que el total de la contingencia que reportan estos procedimientos es de $38´156,378.50. 

Juicios Civiles:

Respecto de los juicios civiles reportados por el periodo de enero a diciembre del 2019; se recibieron 76 demandas civiles nuevas, por lo cual, se cuenta con un total de 263 juicios vigentes, los cuales se iniciaron, derivados de las solicitudes de cancelación realizadas por el área social, así como de las solicitudes de recuperación por invasión, tomando en cuenta en su minoría las demandas que se han iniciado en contra del Instituto, son principalmente por juicios de prescripción y cumplimiento de contratos; actualmente se han concluido 45 juicios, toda vez que se agotó el proceso en todas y cada una de sus etapas y ya tienen sentencia definitiva firme, de dichos juicios concluidos, 39 cuentan con sentencia favorable.

Procesos ante la Comisión de Derechos Humanos:
En el periodo, de enero a diciembre 2019, se reporta un acumulado de 314 procedimientos vigentes; se recibieron 56 quejas nuevas y se han concluyeron 22 procedimientos.

Condominio Familiar

Mediante el Programa Condominio Familiar es posible la regularización de las construcciones existentes en un predio que cuente con escritura, mediante el Régimen de Propiedad en Condominio, apoyando a las familias con facilidades administrativas y fiscales. 

Durante este periodo se ha trabajado en 135 predios con un total de 555 acciones, de los cuales 67 han sido escriturados, con 244 acciones; 8 se encuentran en proceso de envío a notarías, con 30 acciones; 59 se encuentran ya en notarías, con 278 acciones y 1 predio ha sido cancelado/detenido, con 3 acciones.

Condominio Popular

El objetivo del Programa Condominio Popular es la regularización de viviendas, incluidas los locales comerciales al interior del inmueble, en proceso de construcción o cuya construcción haya sido financiada por instituciones públicas, a través del otorgamiento de facilidades administrativas para la constitución del régimen de propiedad en condominio; así como el establecimiento de trámites y requisitos para regularización de la construcción de viviendas de interés popular.

Durante este periodo se ha trabajado en 173 predios con un total de 14,033 acciones; 16 predios se escrituraron, con 1,849 acciones; 7 predios, con 538 acciones, se encuentran en proceso de envío; 98 predios, con 5,5005 acciones se encuentran en Notarías; 33 predios ya han sido cancelados y/o detenidos, con 5,128 acciones, y 19 predios con 1,513 acciones se encuentran por reasignar.

Situación de la Bolsa de Vivienda

Para contar con un universo real y confiable de solicitantes inscritos en la bolsa de vivienda, el Instituto realizó una primera depuración a la misma, conforme a los lineamientos probados por el Consejo Directivo mediante acuerdo INVI70ORD2837 de fecha 27 de mayo de 2016.

Derivado de ello, al 31 de diciembre de 2018 se tenían inscritos en la bolsa de vivienda 27,439 solicitantes: 19,381 mujeres y 8,058 hombres.

Durante el tercer trimestre de este año, se registraron 814 nuevos solicitantes y se canalizaron a 32 integrantes de la bolsa a proyectos de vivienda.

A pesar de las altas mencionadas, se continuó con el proceso de depuración con el propósito de mejorar las posibilidades que tienen las personas de ser consideradas en las opciones que se puedan ir ofreciendo.

Al tercer trimestre de 2019 la Bolsa de Vivienda estaba conformada por 23,871 personas, de las cuales 16,971 son mujeres y 6,900 hombres.

Compra de cartera

El 26 de agosto de 2011 el Consejo Directivo con fundamento en el artículo 46 segundo párrafo de la ley de presupuesto y gasto eficiente del Distrito Federal, autorizó al Instituto de Vivienda realizar los trámites ante la Secretaría de Finanzas, a efecto de contar con la autorización de ejercicio bianual para llevar a cabo la compra de cartera del programa FOVI- DDF.

El 1° de agosto de 2012 se firmó un contrato de compra-venta de cartera parcial del Programa FOVI-DDF entre la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Institución de Banca de Desarrollo en su carácter de fiduciaria en el Fondo de Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda (FOVI) y el Instituto de Vivienda del Distrito Federal (INVI) con la comparecencia de la Secretaría de Finanzas del Gobierno del Distrito Federal. La cartera comprada constó de 535 créditos vencidos que se encontraban en etapa judicial de sentencia.

FOVI vendió al INVI sin limitación alguna los derechos litigiosos relacionados con los créditos antes mencionados; así como cuánto de hecho y por derecho le corresponda.

La intervención de la Secretaría de Finanzas en dicho documento se dio en el sentido de autorizar en ese acto que, respecto de 58 créditos con garantía ejercida el FOVI aplique al precio de venta el monto correspondiente a dichas garantías ejercidas.

El 26 de agosto de 2016, el Consejo Directivo autoriza mediante el acuerdo INVI71ORD2869, aplicar las Reglas de Operación y Políticas de Administración Crediticia y Financiera que regulan al Instituto, a los créditos que formaban parte del Programa FOVI-DDF adquiridos mediante contrato de compraventa de fecha 1 de agosto de 2011, previa solicitud del titular del crédito (acreditado) o sus beneficiarios acreditados, debiéndose documentar mediante el Convenio correspondiente.

Renta con Opción a Compra
El 22 de octubre de 2008 se firmó el Convenio Marco de Colaboración Interinstitucional en el que intervinieron la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal, la entonces Secretaría de Seguridad Pública del Distrito Federal (SSP), la Procuraduría General de Justicia del Distrito Federal (PGJDF) y el INVI. El objetivo de este programa fue destinar 799 viviendas para la SSP y 150 para la PGJDF, haciendo un total de 949 viviendas.

El programa consiste en que tanto los policías de la SSP como los de investigación de la PGJDF habiten las viviendas por cinco años en un esquema de renta con opción a compra, a través de un contrato de arrendamiento por un año con opción a renovarse por cuatro más, lo anterior para incentivar a los elementos a tener un buen comportamiento en las labores de seguridad que desempeñan, acción que es calificada a través de las Comisiones de Honor y Justicia de cada dependencia, las cuales con base al comportamiento de un año determinan cuales son sujetos de renovar su contrato de arrendamiento.

Referente al Convenio Marco de Colaboración Interinstitucional en el que intervinieron las  entonces Secretaría de Finanzas del Distrito Federal, Secretaría de Seguridad Pública del Distrito Federal (SSP), Procuraduría General de Justicia del Distrito Federal (PGJDF) y el INVI. Para ello, a finales de 2015 se iniciaron los trabajos para que los beneficiarios hagan todo el proceso de contratación y obtengan sus escrituras; el grupo consta de 700 beneficiarios de ambas corporaciones. Como parte del procedimiento destacan la elaboración de las corridas financieras, la obtención de documentación actualizada para conformar sus expedientes, citas individuales para realizar los estudios socioeconómicos, presentación al Comité de Financiamiento para la individualización de los créditos y la elaboración de contratos; se tiene a los beneficiarios contratados y están próximos a firmar sus escrituras en notaría.

El área jurídica ha recibido 556 expedientes, los cuales están radicados a la notaria e inicialmente se escrituraron 44.

Se ha trabajado para que los beneficiarios se mantengan al día con los pagos de predial, agua y mantenimiento, en espera de poder cerrar listas actualizadas de los que estarán en posibilidad de escriturar.

Está pendiente la rectificación de los números oficiales en los sistemas del INVI de los predios en Ferrería No. 175 y 195, Lago Athabasca No. 143 y 148.

Vivienda en Autoproducción

Durante el periodo comprendido del 1 de enero al 31 de diciembre de 2019, el H. Comité de Financiamiento con fundamento en lo establecido en el punto 3.2.3 “Programa de autoadministración de vivienda” aprobó crédito para ocho inmuebles en la modalidad de Autoadministración y Autoproducción de Vivienda, para la edificación de 288 acciones, de las cuales 284 son viviendas y 4 servicios complementarios y que a la fecha ha representado una inversión de $ 117,624,274.32; mismos inmuebles que a continuación se detallan:

Atención a pueblos y comunidades indígenas

Al cierre de 2019, el universo de predios para atención a Grupos y Comunidades Indígenas, es de 6 inmuebles que beneficiarán a 511 familias, como se detalla a continuación: